近海湾问答

海南近海湾二手房价格约为13500元/平米。近海湾二手房是板楼 小高层类型，房屋产权70，海南近海湾二手房地址：老城经济开发区北二环路。

近海湾占地面积40000.0平米，建筑面积90282.0平米，规模体量大。近海湾的位置在老城经济开发区北二环路，交通便利。近海湾绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

海南近海湾的位置在老城经济开发区北二环路，可以通过各种地图导航查询路线。另外近海湾的售楼处位于老城经济开发区北二环路，也可以去售楼处寻找怎么去近海湾的路线。

海南近海湾买占地面积40000.0平米，建筑面积90282.0平米，绿化率40.0%，设计环保。近海湾的居住环境优美。因此购买近海湾的人很多。目前近海湾均价为13500元/平米，开盘时间2018-01-27。

近海湾的容积率1.8，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。近海湾的位置在老城经济开发区北二环路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

近海湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。近海湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到近海湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断近海湾开发商的实力，1要了解近海湾开发商和项目土地情况；2、要看近海湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看近海湾开发商以往的业绩；4、近海湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看近海湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看近海湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

近海湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照近海湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照近海湾建筑面积来算的。近海湾商品住房在销售时，购房者与近海湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按近海湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

近海湾位于老城经济开发区北二环路，绿化率为40.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。近海湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断近海湾的劣势，首先看近海湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看近海湾的周边治安好不好；最后要看近海湾质量是否有问题等。所以建议在选购近海湾房屋之前，要对近海湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。