金海九号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金海九号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金海九号之前一定要先看五证是否齐全。
金海九号问答
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问金海九号“五证”有哪些?答
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问金海九号环境怎么样?答
金海九号的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,金海九号周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,金海九号是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问金海九号得房率是指什么?答
金海九号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般金海九号多层的公摊为5%-10%,金海九号小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,金海九号高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金海九号房子的情况来算一下。
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问金海九号的价格信息在哪看?答
金海九号的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金海九号房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看金海九号价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。
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问金海九号产权如何购买获得?答
购买金海九号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金海九号的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购金海九号房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与金海九号卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明金海九号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问金海九号是按揭买的,能用来抵押吗?答
金海九号是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的金海九号的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的金海九号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问金海九号社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
金海九号位于琼海金海北路建设局对面,绿化率为45.0%,容积率为1.73,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。金海九号户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问金海九号新房交易税费怎么算?答
金海九号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金海九号契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。金海九号维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。金海九号物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问金海九号有乱搭建的现象吗?答
金海九号占地面积大,空间大,并且金海九号有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且金海九号绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏金海九号的居住环境的。
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问金海九号的户型设计有没有浪费空间?答
金海九号的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。金海九号的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金海九号设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。