万泉美地问答

海南万泉美地的物业公司是海南中顺物业管理有限公司，海南中顺物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

万泉美地的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万泉美地周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万泉美地是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去万泉美地看房，首先可以通过拨打万泉美地售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去万泉美地的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询万泉美地代理销售人员咨询。

万泉美地位于海南省琼海市万泉河路喷泉公园旁，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

万泉美地买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万泉美地贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万泉美地房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万泉美地贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断万泉美地开发商的实力，1要了解万泉美地开发商和项目土地情况；2、要看万泉美地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万泉美地开发商以往的业绩；4、万泉美地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万泉美地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万泉美地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万泉美地是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万泉美地的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万泉美地的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万泉美地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万泉美地契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万泉美地维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万泉美地物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万泉美地是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万泉美地本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万泉美地拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万泉美地的环境卫生。所以，万泉美地里面的卫生很干净。

万泉美地预计交房在2014-02-27，是精装修交付，目前房价在7500元/平米，要是对万泉美地可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007638577 转 030107咨询。