碧桂园澜江华府问答

海南碧桂园澜江华府产权如果到期就需要去续期。碧桂园澜江华府的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

碧桂园澜江华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧桂园澜江华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧桂园澜江华府之前一定要先看五证是否齐全。

碧桂园澜江华府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。碧桂园澜江华府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到碧桂园澜江华府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

碧桂园澜江华府暂无明显缺点。碧桂园澜江华府周边配套设施齐全，生活便捷。而且碧桂园澜江华府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个碧桂园澜江华府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

碧桂园澜江华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧桂园澜江华府多层的公摊为5%-10%，碧桂园澜江华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧桂园澜江华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧桂园澜江华府房子的情况来算一下。

碧桂园澜江华府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对碧桂园澜江华府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理碧桂园澜江华府房地产权证，碧桂园澜江华府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，碧桂园澜江华府房子还是不属于买房者所有。

碧桂园澜江华府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．碧桂园澜江华府房屋所有权证原件；4．网上签约的碧桂园澜江华府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交碧桂园澜江华府交易结算资金托管凭证原件；6碧桂园澜江华府契税完税或减免税凭证原件；7．碧桂园澜江华府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

碧桂园澜江华府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而碧桂园澜江华府也拥有专业的物业管理团队，负责碧桂园澜江华府居住环境的卫生与安全。因此，在碧桂园澜江华府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

碧桂园澜江华府是广东碧桂园物业服务有限公司临高分公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是2.0元/平米·月，另碧桂园澜江华府拥有地上616辆停车位，完全不会停车难现象，现在碧桂园澜江华府正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007638577 转 030042联系。

碧桂园澜江华府总规划面积为54133.33平米，建筑面积为137834.93平米，共建设8栋，户数约有1801户，容积率为2.47，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。