凭海临江花园问答

凭海临江花园位于海南省临高县澜江新城市政大道西侧（文澜文化公园对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 030025电话免费咨询具体情况，售楼处地址是海南省临高县澜江新城市政大道西侧（文澜文化公园对面）。

凭海临江花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。凭海临江花园的配套完善，设施齐全，在凭海临江花园居住是十分安全便捷的。凭海临江花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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凭海临江花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凭海临江花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凭海临江花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凭海临江花园建筑面积加倍计算。

凭海临江花园是70住宅，位于海南省临高县澜江新城市政大道西侧（文澜文化公园对面），规划户数为9292户，停车位能满足业主的需求，1821个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 030025免费咨询。

凭海临江花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凭海临江花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凭海临江花园建筑面积来算的。凭海临江花园商品住房在销售时，购房者与凭海临江花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凭海临江花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凭海临江花园位于海南省临高县澜江新城市政大道西侧（文澜文化公园对面），绿化率为46.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。凭海临江花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买凭海临江花园房屋条件包含：1、借款人要有凭海临江花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凭海临江花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凭海临江花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凭海临江花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凭海临江花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凭海临江花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凭海临江花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凭海临江花园是开发商海南临高绿地房地产开发有限公司开发的，物业公司海南瑞德物业服务有限公司负责小区物业。凭海临江花园位于海南省临高县澜江新城市政大道西侧（文澜文化公园对面），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 030025。