海南智慧城问答

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海南智慧城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海南智慧城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海南智慧城之前一定要先看五证是否齐全。

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怎么去海南智慧城看房，首先可以通过拨打海南智慧城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去海南智慧城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询海南智慧城代理销售人员咨询。

海南智慧城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海南智慧城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海南智慧城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海南智慧城建筑面积加倍计算。

要判断海南智慧城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海南智慧城区域自然环境评估；2、海南智慧城周边生活环境评估；3、海南智慧城建筑质量评估；4、海南智慧城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海南智慧城室内配套设施、设备评估；6、海南智慧城物业管理服务质量评估。

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海南智慧城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海南智慧城房屋所有权证原件；4．网上签约的海南智慧城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海南智慧城交易结算资金托管凭证原件；6海南智慧城契税完税或减免税凭证原件；7．海南智慧城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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