荣申天玺湾问答

荣申天玺湾的容积率2.2，绿化率40.9，环境优雅，非常适宜居住生活。荣申天玺湾的位置在文昌高隆湾旅游度假区疏港路127号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

荣申天玺湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与荣申天玺湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当荣申天玺湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该荣申天玺湾建筑面积加倍计算。

荣申天玺湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外荣申天玺湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看荣申天玺湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

荣申天玺湾现在均价约为7000元/平米，开发商是文昌荣申置业有限责任公司，位于文昌高隆湾旅游度假区疏港路127号。荣申天玺湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买荣申天玺湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买荣申天玺湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购荣申天玺湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与荣申天玺湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明荣申天玺湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

荣申天玺湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照荣申天玺湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照荣申天玺湾建筑面积来算的。荣申天玺湾商品住房在销售时，购房者与荣申天玺湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按荣申天玺湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

荣申天玺湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荣申天玺湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荣申天玺湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荣申天玺湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

荣申天玺湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且荣申天玺湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买荣申天玺湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

荣申天玺湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且荣申天玺湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让荣申天玺湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说荣申天玺湾不容易贬值。

荣申天玺湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此荣申天玺湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，荣申天玺湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个荣申天玺湾的环境卫生。所以，荣申天玺湾里面的卫生很干净。