博鳌左岸公寓问答

博鳌左岸公寓位于琼海市博鳌镇望海街，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 030530电话免费咨询具体情况，售楼处地址是琼海市博鳌镇爱民街1号。

博鳌左岸公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在博鳌左岸公寓很方便。除此之外，博鳌左岸公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。博鳌左岸公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

博鳌左岸公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。博鳌左岸公寓的配套完善，设施齐全，在博鳌左岸公寓居住是十分安全便捷的。博鳌左岸公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

博鳌左岸公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与博鳌左岸公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当博鳌左岸公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该博鳌左岸公寓建筑面积加倍计算。

博鳌左岸公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照博鳌左岸公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照博鳌左岸公寓建筑面积来算的。博鳌左岸公寓商品住房在销售时，购房者与博鳌左岸公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按博鳌左岸公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

博鳌左岸公寓位于琼海市博鳌镇望海街，绿化率为20.0%，容积率为0.82，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。博鳌左岸公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买博鳌左岸公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的博鳌左岸公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买博鳌左岸公寓房子时的各项税费 4、仔细考量博鳌左岸公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好博鳌左岸公寓房屋装修及维修费用预算。

博鳌左岸公寓的房子出租需要注意：第一，对博鳌左岸公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租博鳌左岸公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，博鳌左岸公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付博鳌左岸公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

博鳌左岸公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．博鳌左岸公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的博鳌左岸公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交博鳌左岸公寓交易结算资金托管凭证原件；6博鳌左岸公寓契税完税或减免税凭证原件；7．博鳌左岸公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

博鳌左岸公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且博鳌左岸公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买博鳌左岸公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。