万泉雅苑问答

万泉雅苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。万泉雅苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到万泉雅苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

万泉雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万泉雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万泉雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万泉雅苑建筑面积加倍计算。

购买万泉雅苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万泉雅苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万泉雅苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万泉雅苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万泉雅苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，万泉雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万泉雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万泉雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万泉雅苑回款速度的要求。基本上来说，万泉雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买万泉雅苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万泉雅苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万泉雅苑房子时的各项税费 4、仔细考量万泉雅苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万泉雅苑房屋装修及维修费用预算。

万泉雅苑的房子出租需要注意：第一，对万泉雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万泉雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万泉雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万泉雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买万泉雅苑房屋条件包含：1、借款人要有万泉雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万泉雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万泉雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断万泉雅苑的劣势，首先看万泉雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万泉雅苑的周边治安好不好；最后要看万泉雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购万泉雅苑房屋之前，要对万泉雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

万泉雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体万泉雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万泉雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

万泉雅苑是开发商琼海玉中置业有限公司开发的，物业公司开发商自持负责小区物业。万泉雅苑位于琼海市金海路与东风路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 030506。