万特上好华庭问答

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万特上好华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万特上好华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万特上好华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万特上好华庭建筑面积加倍计算。

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万特上好华庭二手房交易注意事项有1、进行万特上好华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万特上好华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万特上好华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万特上好华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

万特上好华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万特上好华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万特上好华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万特上好华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断万特上好华庭的劣势，首先看万特上好华庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万特上好华庭的周边治安好不好；最后要看万特上好华庭质量是否有问题等。所以建议在选购万特上好华庭房屋之前，要对万特上好华庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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万特上好华庭的位置在琼海市兴海中路（琼海公务员小区南面），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，万特上好华庭是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

万特上好华庭规划面积为19334.0平米，建筑面积为41243.0平米，绿化率为30.2%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去琼海市兴海中路（琼海公务员小区南面）进行考察一番。