水岸康庭问答

买水岸康庭的房子，首先要去琼海市嘉积镇爱华西路楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 030426进行电话咨询。然后详细了解水岸康庭项目各个信息后再办理购买手续。

水岸康庭停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，水岸康庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此水岸康庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有水岸康庭的物业快速协调。

水岸康庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水岸康庭多层的公摊为5%-10%，水岸康庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水岸康庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水岸康庭房子的情况来算一下。

水岸康庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理水岸康庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的水岸康庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是水岸康庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

水岸康庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水岸康庭房屋所有权证原件；4．网上签约的水岸康庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水岸康庭交易结算资金托管凭证原件；6水岸康庭契税完税或减免税凭证原件；7．水岸康庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

水岸康庭二手房交易注意事项有1、进行水岸康庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水岸康庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水岸康庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水岸康庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

水岸康庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水岸康庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水岸康庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水岸康庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水岸康庭是由专业的施工单位负责的，因此水岸康庭的施工质量是有保障的。并且水岸康庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，水岸康庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个水岸康庭的质量都是有保障的。

水岸康庭的房屋需求量大，所以水岸康庭的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去水岸康庭的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询水岸康庭的房源信息。

水岸康庭是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此水岸康庭本身的卫生环境都十分干净。除此之外，水岸康庭拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个水岸康庭的环境卫生。所以，水岸康庭里面的卫生很干净。