文西诒喜佳园问答

文西诒喜佳园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文西诒喜佳园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文西诒喜佳园之前一定要先看五证是否齐全。

文西诒喜佳园的房子很购买来自住。因为文西诒喜佳园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文西诒喜佳园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文西诒喜佳园购买来是很适合自住的。

文西诒喜佳园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文西诒喜佳园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文西诒喜佳园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文西诒喜佳园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

文西诒喜佳园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文西诒喜佳园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文西诒喜佳园房地产权证，文西诒喜佳园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文西诒喜佳园房子还是不属于买房者所有。

购买文西诒喜佳园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文西诒喜佳园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文西诒喜佳园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文西诒喜佳园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文西诒喜佳园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

文西诒喜佳园位于文昌市文城镇文昌大道411号，绿化率为43.0%，容积率为1.52，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。文西诒喜佳园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买文西诒喜佳园房屋条件包含：1、借款人要有文西诒喜佳园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买文西诒喜佳园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买文西诒喜佳园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

文西诒喜佳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文西诒喜佳园房屋所有权证原件；4．网上签约的文西诒喜佳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文西诒喜佳园交易结算资金托管凭证原件；6文西诒喜佳园契税完税或减免税凭证原件；7．文西诒喜佳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

文西诒喜佳园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且文西诒喜佳园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，文西诒喜佳园地处位置是非常好的。

若想买文西诒喜佳园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过文西诒喜佳园作为周边为数不多的新盘，目前16022元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买文西诒喜佳园，可早点购买。