观澜雅苑问答

观澜雅苑的房子很购买来自住。因为观澜雅苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。观澜雅苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此观澜雅苑购买来是很适合自住的。

观澜雅苑停车位有224，基本上能满足停车需求。另外，观澜雅苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观澜雅苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观澜雅苑的物业快速协调。

观澜雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与观澜雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当观澜雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该观澜雅苑建筑面积加倍计算。

观澜雅苑是暂无资料住宅，位于文昌市清澜开发区文清大道，规划户数为486户户，停车位能满足业主的需求，224，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 030355免费咨询。

观澜雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照观澜雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照观澜雅苑建筑面积来算的。观澜雅苑商品住房在销售时，购房者与观澜雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按观澜雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

观澜雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的观澜雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的观澜雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

观澜雅苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且观澜雅苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买观澜雅苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

观澜雅苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且观澜雅苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外观澜雅苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以观澜雅苑的规划是非常合理的。

观澜雅苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响观澜雅苑每栋楼直接的采光。因此，整个观澜雅苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外观澜雅苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以观澜雅苑整体上面通透性都非常好。

观澜雅苑的开盘时间为2010-05-20，有兴趣可以留意观澜雅苑的最新动态，当前观澜雅苑的房价为7200元/平米，是性价比比较高的一个项目，观澜雅苑的地址在文昌市清澜开发区文清大道，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。