东方明珠问答

东方明珠的优点挺多的，从价格上看东方明珠性价比合理，还是很不错的。东方明珠周边配套齐全，并且交通便捷。让东方明珠的业主居家生活都十分方便。另外，东方明珠以人为本的设计理念，也让东方明珠变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东方明珠暂无明显缺点。东方明珠周边配套设施齐全，生活便捷。而且东方明珠本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东方明珠都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东方明珠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方明珠多层的公摊为5%-10%，东方明珠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方明珠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方明珠房子的情况来算一下。

要判断东方明珠的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方明珠区域自然环境评估；2、东方明珠周边生活环境评估；3、东方明珠建筑质量评估；4、东方明珠室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方明珠室内配套设施、设备评估；6、东方明珠物业管理服务质量评估。

东方明珠是70住宅，位于呼伦贝尔市海拉尔区尼尔基路77号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 110386免费咨询。

东方明珠现在均价约为暂无资料，开发商是上海天润集团所属呼伦贝尔市远东置业投资有限公司，位于呼伦贝尔市海拉尔区尼尔基路77号。东方明珠位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东方明珠房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东方明珠房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东方明珠房地产权证，东方明珠买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东方明珠房子还是不属于买房者所有。

东方明珠是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东方明珠的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东方明珠的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东方明珠的房子出租需要注意：第一，对东方明珠租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方明珠房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方明珠租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方明珠房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东方明珠是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东方明珠本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东方明珠拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东方明珠的环境卫生。所以，东方明珠里面的卫生很干净。