尚品国际问答

尚品国际“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、尚品国际工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买尚品国际之前一定要先看五证是否齐全。

尚品国际配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。尚品国际的配套完善，设施齐全，在尚品国际居住是十分安全便捷的。尚品国际除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

尚品国际的房子很购买来自住。因为尚品国际不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。尚品国际周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此尚品国际购买来是很适合自住的。

尚品国际暂无明显缺点。尚品国际周边配套设施齐全，生活便捷。而且尚品国际本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个尚品国际都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

尚品国际停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，尚品国际规划的车位也是非常符合标准要求的，因此尚品国际停车不难。如果遇到停车难的问题，也有尚品国际的物业快速协调。

判断尚品国际开发商的实力，1要了解尚品国际开发商和项目土地情况；2、要看尚品国际开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看尚品国际开发商以往的业绩；4、尚品国际开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看尚品国际开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看尚品国际开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

尚品国际二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．尚品国际房屋所有权证原件；4．网上签约的尚品国际买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交尚品国际交易结算资金托管凭证原件；6尚品国际契税完税或减免税凭证原件；7．尚品国际房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

尚品国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。尚品国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。尚品国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。尚品国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一个房子有没有投资价值看地段，尚品国际处在草市街与杜鹃路交汇处，享受着便捷的交通与优质的配套，同时尚品国际是多层建筑，是毛坯交房，而且尚品国际的车位数有暂无资料，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

尚品国际共有1栋，小区内绿化率为50.0%，容积率为1.9，尚品国际容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上尚品国际有暂无资料，不用担心停车难。