腾阳·华瑞园位于河东新区 路以南，光荣院南侧300米。西靠伊敏河，东依海拉尔东山。有百米宽景观大道分为东西两大区域，总占地面积12万平米，总建筑面积35平米，容积率2.46，绿化率45.8%。
市 在本项目东北角建立市幼儿园，南侧建有 、 以及海拉尔二中新校区，项目南侧建有一所三级甲等医院：牙克石林业总医院，是目前海拉尔鬼母级别的的医院，市 南侧建有商业金融区，配套有奥特莱斯国际购物 ，喜来登国际酒店，等，以及本项目沿街建有3.8万平方米的商业步行街，小区西侧，设有滨河公园，配套完善，满足业主日常生活所需一应俱全。
物业管理特引进男排先进理念，并且做到人车分流设计，保证小区内部老人与小孩的安全以及小区内部环境不受汽车尾气的影响。建筑型材均选用高档品牌，为您倾力打造一座真正集舒适边界、高雅高贵与一身的高档社区。
腾阳·华瑞园为 路延伸段，名校林立，人文气息浓郁， 资源得天独厚，幼儿园、示范 、完全**以及央视名嘴白岩松的母校海二中新校区在市 及市教委的批准下建设与东山，与腾阳·华瑞园隔道相望，可谓书香门第· 之宅，能够满足您的孩子从幼儿园到**的一体化 ，腾阳·华瑞园，尊崇百年文脉之传统，育才泽厚，是呼伦贝尔炙手可热的 房。
腾阳.华瑞园在充分传承本土居住形态的同时，以屡获国际 公寓青睐的ART DECO建筑为宗骨，通过新颖的立面造型、艳丽夺目的色彩，豪华材质的应用，使之成为一种摩登、高雅艺术符号，充分融合新古典及中国传统建筑风格，结合庭院布局、景观园林、人文，使整体建筑造型雄伟挺拔、气势恢宏又不失清新亮丽、高雅浪漫代表着一种积极向上的城市新风尚。
本项目建筑型材均采用高档品牌，单元门：盼盼/飞云、管道井门：盼盼/飞云、楼梯间阳台板：25mm圆角花岗岩、楼梯扶手：2mm白钢亚太、塑钢窗：中大或金鹏型材，三坡、上下水管道：日丰/金牛、外墙保温材料：A级材质。
小区在物业管理方面引进南派先进理念，人性化设计，打造全封闭小区，24保安值班，24摄像头无死角监控，在小区内配有保安指纹巡更系统。
腾阳.华瑞园重金聘请深圳设计研究总院设计， 采用商住分离、人车分流。人车分流设计即车行地下，人行地上，让进入社区的车流在地下得到分解， 车辆全部停放在地下停车库与停车位，并且高层两部电梯直通地下一层，停车后可直接乘坐电梯上楼。人流完全在地上行进，既保证了车辆的顺利通行，又保证小区内部老人与小孩的安全以及小区内内部的环境不受汽车尾气的影响。社区内完全听不到车流声，让老人和儿童尽情在园林式的小区内散步玩耍，让您的休息得到更安静、舒适的惬意感受。