海口楼市持续回暖，新房转移登记量创18个月新高

海口楼市自3月、4月以来持续回暖，新房转移登记量重回5000+，住宅转移登记量更是创下18个月以来新高。根据海口市自然资源和规划局发布的数据显示，5月份海口市增量房转移登记总套数达5815套，总面积51.22万㎡，这个量级的数据在海口楼市已经久未出现。而商业产品的转移登记量也显著增加，套数和面积分别为876套和90913.1㎡，成交备案量超过2300套，验证了海口楼市持续向好的情况。

然而，存量房转移登记量有所下降，5月存量房转移登记总套数2241套，总面积23.31万㎡，环比下降14.88%和15.78%。根据官方数据，5月存量住宅转移登记总套数2054套，总面积21.39万㎡，环比下降了14.09%和10.59%。房价方面，继续走低。根据吉屋网找房数据，5月平均挂牌价格18578元/㎡，环比下降105元，平均成交价格为16355元/㎡，较上月又下跌了106元。

从成交数据和业内走访来看，二手房成交价格处于加速分化的过程之中。核心地段和硬核书包房价格依旧坚挺，而其他普通书包房和非核心地段的价格依旧跌跌不休。海口楼市以价换量的趋势依然明显，购房者更

海口楼市持续回暖，新房转移登记量创18个月新高，商业产品成交备案量也有所增加。然而，存量房转移登记量有所下降，房价继续走低。海口楼市以价换量的趋势依然明显。

• 海口楼市
• 新房转移登记量
• 住宅转移登记量
• 商业产品
• 存量房
• 房价