海口安居房市场供应增加，价格差优势消失

近期，海口市场上有大量的安居房项目上市，使得安居房供应量大幅增加。然而，海口安居房市场的价格已经连续下跌，与市场化商品房价格差距缩小，购房者更倾向于购买二手房。

根据数据显示，海口新房价格连续下跌，二手房更是连续跌了12个月。海口最新的房屋成交均价同比下跌了15%。安居房受到的冲击最大，以前同样地段的市场化商品房售价远高于安居房。

此外，安居房的转让限制也成为购房者的考虑因素。根据海南对安居房流转制度的要求，安居型商品住房在一定年限内实行封闭式流转制度，购房者需要等待至少10年才能上市交易。相比之下，市场上的普通新房和二手房更具流通价值。

另外，安居房的品质问题也成为购房者的痛点。目前市面上很少有安居房品质口碑不错的项目，一些项目存在厕所返水、墙面开裂等问题。

尽管安居房存在这些问题，但仍有一些优势。首付款门槛较低，购房者可以以较低的价格购买房屋。此外，安居房主要面向教师、医疗工作者和引进人才等特定客群，也有一些位于市中心核心地段的安居房项目具有较大优势。

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综上所述，海口安居房市场供应量增加，但价格差优势消失，购房者更倾向于购买二手房。安居房的转让限制和品质问题也成为购房者的考虑因素。

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