首开美墅湾，打造集文化体验

近日，首开·美墅湾所在的新海港临港生态新城迎来重大利好，期待已久的重磅规划进行为期30天的公示期。这意味着新海港临港生态新城即将开启崭新的面貌。根据海口市自然资源和规划局发布的海口市自然资源和规划局发布《海口市新海港临港生态新城综合规划》公示，新海港临港生态新城综合规划范围北起滨海、南至海榆西线，西起港区、东至粤海大道，总面积11.24平方公里，其中港区面积3.17平方公里，城区面积8.07平方公里。首开美墅湾（户型，动态，相册）项目位于长流起步区西北侧滨海区域，滨海大道与粤海大道交汇处西北角新海港北侧，北临琼州海峡与大陆相望，南侧邻近市政府办公区与居住区。“首开美墅湾”响应市政府对于长流片区的功能定位设想，打造集文化体验、创意产业、旅游度假和居住为一体的文化养生目的地，涵盖艺术盒子、产权式酒店、商墅、类住宅和精品纯板式住宅等滨海产品。

首开美墅湾区位图

首开美墅湾优势价值：

1、项目总占地361亩，总建筑面积35万平方米，分为三期开发；现开发的一期分为悦澜、悠澜、艺舍三个组团，悦澜和悠澜组团为纯板式高层区域，由高层住宅、小高层住宅和产权式酒店组成，艺舍组团规划亲海风情商业街区、低密商墅、类住宅等产品。

2、项目打造集文化体验、创意产业、旅游度假和居住为一体的文化养生目的地，涵盖艺术盒子、产权式酒店、商墅、类住宅和精品纯板式住宅等滨海产品。

3、海南自贸港建设启航中国开放前沿阵地，世界宜居城市海口阳光度假滨海生活，优居西海岸都会左拥繁华右享海岸。

4、毗邻世界门户新海港占据未来高端物业席位，西揽海口市国际免税城未来区域开发热土。39载大匠首开地产“双奥”开发商，35万㎡滨海艺术地产匠造城市封面作品。

5、 一期三大组团产品写意浪漫艺术，五大无忧配套全龄段品质悦享。星级物管+四重安防贴心护航社区环境，热带岛屿风情园林惬意缤纷享受。

6、设置分离管理体系私密安防皆享，纯板式美、南北通透全明空间。两梯两户格局倍显尊容，阔景阳台、与椰风海浪共枕眠，阔景阳台、与椰风海浪共枕眠。

7、涵盖休闲娱乐远大购物广场、国际会展中心、贵族游艇会、超五星级酒店集群、高尔夫球场等；医疗健康海南省肿瘤医院、海南省儿童医院；生活区五源河农贸市场、五源河森林公园、中央公园、滨海带状公园三大公园等。

首开美墅湾效果图

首开美墅湾项目信息：

【开发商】海南民生长流油气储运有限公司

【开发期数】总占地24万㎡，总建筑面积35万㎡，共分三期开发

【一期占地面积】151亩

【一期建筑面积】21万㎡

【一期容积率】1.75

【一期绿化率】40%

【位置】一期地块东区1#

【总户数】1栋，330户

【总层数】18层

【层 高】1、2层层高：4.8米，18层：5米，标准层层高：3米

【梯户比】3梯20户

【水电费】水，5元/吨；电，1.2元/度 

【物业费】3.3元/㎡·月

首开美墅湾户型优势：地处海岸前沿 推窗看海 阔绰格局，建筑顶层的朝海一侧需要视野通透的面，设计要虚，因而落地玻璃幕墙和观景平台是首选；背海一侧无景观诉求且以辅助功能为主，设计要实；两侧逐渐朝南北两端作渐变处理。总之形式追随功能，更追随人性至优体验的需求。

首开美墅湾户型图

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