蓝宝凤鸣蘭曦问答

蓝宝凤鸣蘭曦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、蓝宝凤鸣蘭曦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买蓝宝凤鸣蘭曦之前一定要先看五证是否齐全。

蓝宝凤鸣蘭曦户型设计合理，采光好，适合居住。蓝宝凤鸣蘭曦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。蓝宝凤鸣蘭曦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

蓝宝凤鸣蘭曦的优点挺多的，从价格上看蓝宝凤鸣蘭曦性价比合理，还是很不错的。蓝宝凤鸣蘭曦周边配套齐全，并且交通便捷。让蓝宝凤鸣蘭曦的业主居家生活都十分方便。另外，蓝宝凤鸣蘭曦以人为本的设计理念，也让蓝宝凤鸣蘭曦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

蓝宝凤鸣蘭曦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蓝宝凤鸣蘭曦多层的公摊为5%-10%，蓝宝凤鸣蘭曦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蓝宝凤鸣蘭曦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蓝宝凤鸣蘭曦房子的情况来算一下。

购买蓝宝凤鸣蘭曦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买蓝宝凤鸣蘭曦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购蓝宝凤鸣蘭曦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与蓝宝凤鸣蘭曦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明蓝宝凤鸣蘭曦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，蓝宝凤鸣蘭曦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蓝宝凤鸣蘭曦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蓝宝凤鸣蘭曦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蓝宝凤鸣蘭曦回款速度的要求。基本上来说，蓝宝凤鸣蘭曦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

蓝宝凤鸣蘭曦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．蓝宝凤鸣蘭曦房屋所有权证原件；4．网上签约的蓝宝凤鸣蘭曦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交蓝宝凤鸣蘭曦交易结算资金托管凭证原件；6蓝宝凤鸣蘭曦契税完税或减免税凭证原件；7．蓝宝凤鸣蘭曦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

蓝宝凤鸣蘭曦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对蓝宝凤鸣蘭曦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对蓝宝凤鸣蘭曦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在蓝宝凤鸣蘭曦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

蓝宝凤鸣蘭曦是小高层,板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在蓝宝凤鸣蘭曦也已开盘，真的想买房，可以到椰海大道和琼山大道交叉口西北侧看看。

蓝宝凤鸣蘭曦选在椰海大道和琼山大道交叉口西北侧建成，这片区域的治安不错，目前由绿城物业服务集团有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买蓝宝凤鸣蘭曦的话，可安心购买。