凤凰城问答

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凤凰城的开发商是海南天鸿海岛房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。凤凰城在海口规划面积93388.0平米，规划户数总数1968户，规划的车位数地上地下共3176个停车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

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凤凰城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰城建筑面积来算的。凤凰城商品住房在销售时，购房者与凤凰城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凤凰城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤凰城房屋所有权证原件；4．网上签约的凤凰城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤凰城交易结算资金托管凭证原件；6凤凰城契税完税或减免税凭证原件；7．凤凰城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤凰城的入住率还是很高的，毕竟凤凰城是新开的项目，单价在20000元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外凤凰城预计交房时间在2017-10-31，感兴趣的话，可致电4007638577 转 105490了解。

凤凰城的房价是20000元/平米，处在海南省海口市龙华区滨海大道256号，加上小区的容积率是3.5，绿化好，绿化率达到40.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

凤凰城总规划面积为93388.0平米，建筑面积为460000.0平米，共建设6栋，户数约有总数1968户，容积率为3.5，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。