金牛佳园问答

金牛佳园的优势有1、金牛佳园地段位于海口龙华区海垦金牛路12号，交通设施便利，生活便捷。2、金牛佳园周边其他配套实施齐全，完善。3、金牛佳园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、金牛佳园地处位置优越，升值潜力大。5、海口市智诚物业集团有限公司提供的物业管理合理，安全等。

金牛佳园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金牛佳园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金牛佳园之前一定要先看五证是否齐全。

金牛佳园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金牛佳园的配套完善，设施齐全，在金牛佳园居住是十分安全便捷的。金牛佳园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金牛佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金牛佳园多层的公摊为5%-10%，金牛佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金牛佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金牛佳园房子的情况来算一下。

金牛佳园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金牛佳园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金牛佳园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金牛佳园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金牛佳园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金牛佳园房地产权证，金牛佳园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金牛佳园房子还是不属于买房者所有。

金牛佳园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金牛佳园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金牛佳园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金牛佳园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金牛佳园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金牛佳园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金牛佳园的环境卫生。所以，金牛佳园里面的卫生很干净。

金牛佳园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金牛佳园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金牛佳园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金牛佳园的环境非常不错，绿化率达到33.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，金牛佳园位于海口龙华区海垦金牛路12号，这里位置明显，具备升值的潜力。