同康江语海问答

同康江语海的位置在海口海甸岛和平大道与海甸五中路交互处。同康江语海是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

同康江语海周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在同康江语海很方便。除此之外，同康江语海周边还有各大购物商场，满足日常所需。同康江语海周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

同康江语海的优点挺多的，从价格上看同康江语海性价比合理，还是很不错的。同康江语海周边配套齐全，并且交通便捷。让同康江语海的业主居家生活都十分方便。另外，同康江语海以人为本的设计理念，也让同康江语海变成一个十分适宜居住的好楼盘。

同康江语海的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般同康江语海多层的公摊为5%-10%，同康江语海小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，同康江语海高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同康江语海房子的情况来算一下。

要判断同康江语海的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、同康江语海区域自然环境评估；2、同康江语海周边生活环境评估；3、同康江语海建筑质量评估；4、同康江语海室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、同康江语海室内配套设施、设备评估；6、同康江语海物业管理服务质量评估。

同康江语海位于海口海甸岛和平大道与海甸五中路交互处，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，同康江语海财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：同康江语海不同售价的利润率水平。除了利润率，由于同康江语海不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看同康江语海回款速度的要求。基本上来说，同康江语海最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买同康江语海的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的同康江语海房屋户型，价格与面积。 3、算清购买同康江语海房子时的各项税费 4、仔细考量同康江语海物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好同康江语海房屋装修及维修费用预算。

同康江语海是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此同康江语海本身的卫生环境都十分干净。除此之外，同康江语海拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个同康江语海的环境卫生。所以，同康江语海里面的卫生很干净。

同康江语海是由专业的建筑设计公司负责的，整体同康江语海规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，同康江语海的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。