宇雅苑问答

宇雅苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宇雅苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宇雅苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宇雅苑停车位有169，基本上能满足停车需求。另外，宇雅苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此宇雅苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有宇雅苑的物业快速协调。

宇雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宇雅苑多层的公摊为5%-10%，宇雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宇雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宇雅苑房子的情况来算一下。

宇雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宇雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宇雅苑建筑面积来算的。宇雅苑商品住房在销售时，购房者与宇雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宇雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宇雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宇雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的宇雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宇雅苑交易结算资金托管凭证原件；6宇雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．宇雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宇雅苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宇雅苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宇雅苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宇雅苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且宇雅苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，宇雅苑地处位置是非常好的。

宇雅苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宇雅苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宇雅苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宇雅苑的环境卫生。所以，宇雅苑里面的卫生很干净。

宇雅苑占地8665.0平米，容积率2.79，绿化率40.0%，地处海口市海秀中路129号(海秀桥附近)，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，宇雅苑前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

宇雅苑位置在海口市海秀中路129号(海秀桥附近)，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前宇雅苑的价位在9800元/平米，是小高层建筑，物业类型属于住宅，未来宇雅苑升值潜力，不可小视。