坤旺公馆问答

坤旺公馆位于海口市琼山区滨江街道城东社区高登街35号，目前均价为17500元/平米，售楼处地址是暂无数据，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 105871免费咨询。

坤旺公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在坤旺公馆很方便。除此之外，坤旺公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。坤旺公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去坤旺公馆看房，首先可以通过拨打坤旺公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去坤旺公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询坤旺公馆代理销售人员咨询。

坤旺公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般坤旺公馆多层的公摊为5%-10%，坤旺公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，坤旺公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买坤旺公馆房子的情况来算一下。

坤旺公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外坤旺公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看坤旺公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

坤旺公馆的房子出租需要注意：第一，对坤旺公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租坤旺公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，坤旺公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付坤旺公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

坤旺公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。坤旺公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。坤旺公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。坤旺公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

坤旺公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且坤旺公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外坤旺公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以坤旺公馆的规划是非常合理的。

坤旺公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。坤旺公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让坤旺公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

坤旺公馆是不少年轻夫妻的选择，目前价位在17500元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 105871。