金碧海岸问答

金碧海岸的开发商是海南尖峰置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。金碧海岸在海口规划面积80001.0平米，规划户数714户，规划的车位数 446个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

金碧海岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金碧海岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金碧海岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金碧海岸建筑面积加倍计算。

金碧海岸的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金碧海岸房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金碧海岸价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金碧海岸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金碧海岸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金碧海岸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买金碧海岸房屋条件包含：1、借款人要有金碧海岸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金碧海岸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金碧海岸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金碧海岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金碧海岸房屋所有权证原件；4．网上签约的金碧海岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金碧海岸交易结算资金托管凭证原件；6金碧海岸契税完税或减免税凭证原件；7．金碧海岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金碧海岸二手房交易注意事项有1、进行金碧海岸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金碧海岸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金碧海岸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金碧海岸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金碧海岸占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金碧海岸的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金碧海岸内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金碧海岸的规划是非常合理的。

金碧海岸的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金碧海岸的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金碧海岸设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金碧海岸目前是由五星级酒店物业管理公司为业主保驾护航，物业费是2.0元/平米·月，现在金碧海岸规划有714户，容积率是0.89，非常适合客户居住，而且绿化率达55.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。