福莱特雅苑问答

福莱特雅苑暂无明显缺点。福莱特雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且福莱特雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福莱特雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断福莱特雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、福莱特雅苑区域自然环境评估；2、福莱特雅苑周边生活环境评估；3、福莱特雅苑建筑质量评估；4、福莱特雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、福莱特雅苑室内配套设施、设备评估；6、福莱特雅苑物业管理服务质量评估。

福莱特雅苑位于海口海口市琼山区博雅横路南侧，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

福莱特雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福莱特雅苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福莱特雅苑房地产权证，福莱特雅苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福莱特雅苑房子还是不属于买房者所有。

福莱特雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福莱特雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福莱特雅苑建筑面积来算的。福莱特雅苑商品住房在销售时，购房者与福莱特雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福莱特雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福莱特雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福莱特雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的福莱特雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福莱特雅苑交易结算资金托管凭证原件；6福莱特雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．福莱特雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福莱特雅苑二手房交易注意事项有1、进行福莱特雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福莱特雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福莱特雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福莱特雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福莱特雅苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福莱特雅苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福莱特雅苑地处位置是非常好的。

判断福莱特雅苑的劣势，首先看福莱特雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看福莱特雅苑的周边治安好不好；最后要看福莱特雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购福莱特雅苑房屋之前，要对福莱特雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

福莱特雅苑的房屋需求量大，所以福莱特雅苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去福莱特雅苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询福莱特雅苑的房源信息。