海口金地云海湾问答

海口金地云海湾配套很好。第一，海口金地云海湾位于海口市江东新区海榆东线与海榆大道交汇处西南方，交通便利。第二，海口金地云海湾是由海南金地物业服务有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，海口金地云海湾车位数地上车位142个，地下车位1270个，最大限度满足业主需求。

海口金地云海湾的房子很购买来自住。因为海口金地云海湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海口金地云海湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海口金地云海湾购买来是很适合自住的。

海口金地云海湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海口金地云海湾多层的公摊为5%-10%，海口金地云海湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海口金地云海湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海口金地云海湾房子的情况来算一下。

海口金地云海湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海口金地云海湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海口金地云海湾房地产权证，海口金地云海湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海口金地云海湾房子还是不属于买房者所有。

首先，海口金地云海湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海口金地云海湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海口金地云海湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海口金地云海湾回款速度的要求。基本上来说，海口金地云海湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海口金地云海湾的房子出租需要注意：第一，对海口金地云海湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海口金地云海湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海口金地云海湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海口金地云海湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海口金地云海湾无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，海口金地云海湾的绿化率达25.0，容积率为1.5，总体而言，海口金地云海湾是个非常适宜居住的小区。

海口金地云海湾现在房价是15000元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，海口金地云海湾是由金地集团,海南金泓商业管理有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以海口金地云海湾值得入手。

海口金地云海湾的物业由海南金地物业服务有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为4.2元/平米·月，不会有乱收费现象，另海口金地云海湾正在销售中，价格为15000元/平米。

海口金地云海湾拥有良好的社区氛围，占地面积102000.0平米，建筑面积207000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前15000元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 105771。