美舍嘉苑问答

美舍嘉苑的位置在美兰区美祥路与美园路交叉口。美舍嘉苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

美舍嘉苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。美舍嘉苑的配套完善，设施齐全，在美舍嘉苑居住是十分安全便捷的。美舍嘉苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

了解美舍嘉苑的具体在售房源，请拨打4007638577 转 105753免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。美舍嘉苑的售楼处地址是美兰区美祥路与美园路交叉口。

判断美舍嘉苑开发商的实力，1要了解美舍嘉苑开发商和项目土地情况；2、要看美舍嘉苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看美舍嘉苑开发商以往的业绩；4、美舍嘉苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看美舍嘉苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看美舍嘉苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买美舍嘉苑房屋条件包含：1、借款人要有美舍嘉苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美舍嘉苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美舍嘉苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

美舍嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美舍嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美舍嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美舍嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美舍嘉苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且美舍嘉苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买美舍嘉苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

美舍嘉苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且美舍嘉苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外美舍嘉苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以美舍嘉苑的规划是非常合理的。

美舍嘉苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此美舍嘉苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，美舍嘉苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个美舍嘉苑的环境卫生。所以，美舍嘉苑里面的卫生很干净。

美舍嘉苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响美舍嘉苑每栋楼直接的采光。因此，整个美舍嘉苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外美舍嘉苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以美舍嘉苑整体上面通透性都非常好。