观澜湖九里别墅问答

观澜湖九里别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观澜湖九里别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观澜湖九里别墅之前一定要先看五证是否齐全。

观澜湖九里别墅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。观澜湖九里别墅的配套完善，设施齐全，在观澜湖九里别墅居住是十分安全便捷的。观澜湖九里别墅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

观澜湖九里别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。观澜湖九里别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到观澜湖九里别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

观澜湖九里别墅户型设计合理，采光好，适合居住。观澜湖九里别墅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。观澜湖九里别墅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

观澜湖九里别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观澜湖九里别墅多层的公摊为5%-10%，观澜湖九里别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观澜湖九里别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观澜湖九里别墅房子的情况来算一下。

观澜湖九里别墅位于观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，是联排的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

观澜湖九里别墅的房子出租需要注意：第一，对观澜湖九里别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观澜湖九里别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观澜湖九里别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观澜湖九里别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

观澜湖九里别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．观澜湖九里别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的观澜湖九里别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交观澜湖九里别墅交易结算资金托管凭证原件；6观澜湖九里别墅契税完税或减免税凭证原件；7．观澜湖九里别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

观澜湖九里别墅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且观澜湖九里别墅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，观澜湖九里别墅地处位置是非常好的。

观澜湖九里别墅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且观澜湖九里别墅本身设计遵照“以人为本”的理念，让观澜湖九里别墅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说观澜湖九里别墅不容易贬值。