罗牛山玖悦台商铺问答

罗牛山玖悦台商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在罗牛山玖悦台商铺很方便。除此之外，罗牛山玖悦台商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。罗牛山玖悦台商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

罗牛山玖悦台商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，罗牛山玖悦台商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，罗牛山玖悦台商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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要判断罗牛山玖悦台商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、罗牛山玖悦台商铺区域自然环境评估；2、罗牛山玖悦台商铺周边生活环境评估；3、罗牛山玖悦台商铺建筑质量评估；4、罗牛山玖悦台商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、罗牛山玖悦台商铺室内配套设施、设备评估；6、罗牛山玖悦台商铺物业管理服务质量评估。

罗牛山玖悦台商铺位于海口市秀英区滨海大道78号，是高层,小高层的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

罗牛山玖悦台商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对罗牛山玖悦台商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理罗牛山玖悦台商铺房地产权证，罗牛山玖悦台商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，罗牛山玖悦台商铺房子还是不属于买房者所有。

罗牛山玖悦台商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．罗牛山玖悦台商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的罗牛山玖悦台商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交罗牛山玖悦台商铺交易结算资金托管凭证原件；6罗牛山玖悦台商铺契税完税或减免税凭证原件；7．罗牛山玖悦台商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

罗牛山玖悦台商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。罗牛山玖悦台商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。罗牛山玖悦台商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。罗牛山玖悦台商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

罗牛山玖悦台商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且罗牛山玖悦台商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买罗牛山玖悦台商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

罗牛山玖悦台商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而罗牛山玖悦台商铺也拥有专业的物业管理团队，负责罗牛山玖悦台商铺居住环境的卫生与安全。因此，在罗牛山玖悦台商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。