新星宇御海坊问答

海口新星宇御海坊物业费是3.0元/平米·月，是由赢时物业负责管理。新星宇御海坊地址位于海甸六东路16号，可以直接去咨询物业服务详细。

新星宇御海坊的开发商是海口欣益顺实业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。新星宇御海坊在海口规划面积9094.0平米，规划户数304户，规划的车位数地上车位数77；地下车位数213，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

新星宇御海坊的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新星宇御海坊周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新星宇御海坊是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新星宇御海坊位于海甸六东路16号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新星宇御海坊二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新星宇御海坊房屋所有权证原件；4．网上签约的新星宇御海坊买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新星宇御海坊交易结算资金托管凭证原件；6新星宇御海坊契税完税或减免税凭证原件；7．新星宇御海坊房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新星宇御海坊新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新星宇御海坊契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新星宇御海坊维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新星宇御海坊物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断新星宇御海坊的劣势，首先看新星宇御海坊的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新星宇御海坊的周边治安好不好；最后要看新星宇御海坊质量是否有问题等。所以建议在选购新星宇御海坊房屋之前，要对新星宇御海坊相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新星宇御海坊的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新星宇御海坊的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新星宇御海坊设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新星宇御海坊是由专业的建筑设计公司负责的，整体新星宇御海坊规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新星宇御海坊的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

新星宇御海坊占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新星宇御海坊每栋楼直接的采光。因此，整个新星宇御海坊的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新星宇御海坊本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新星宇御海坊整体上面通透性都非常好。