华润万象空间商铺问答

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华润万象空间商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华润万象空间商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华润万象空间商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华润万象空间商铺建筑面积加倍计算。

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购买华润万象空间商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华润万象空间商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华润万象空间商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华润万象空间商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华润万象空间商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

华润万象空间商铺位于金贸东路华润万象空间，绿化率为30.0%，容积率为4.33，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华润万象空间商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华润万象空间商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华润万象空间商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的华润万象空间商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华润万象空间商铺交易结算资金托管凭证原件；6华润万象空间商铺契税完税或减免税凭证原件；7．华润万象空间商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华润万象空间商铺二手房交易注意事项有1、进行华润万象空间商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华润万象空间商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华润万象空间商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华润万象空间商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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