泰和缘公寓问答

泰和缘公寓楼盘价格约为17300元/平米，泰和缘公寓是建筑面积达到20449.0平米，规划面积达到4492.0平米，绿化率高达35.0%，环境优美。有海口和旺达物业服务有限公司提供优秀的物业管理服务。泰和缘公寓车位数地上车位数53；地下车位数80，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

泰和缘公寓停车位有地上车位数53；地下车位数80，基本上能满足停车需求。另外，泰和缘公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此泰和缘公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有泰和缘公寓的物业快速协调。

泰和缘公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泰和缘公寓多层的公摊为5%-10%，泰和缘公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泰和缘公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泰和缘公寓房子的情况来算一下。

要判断泰和缘公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、泰和缘公寓区域自然环境评估；2、泰和缘公寓周边生活环境评估；3、泰和缘公寓建筑质量评估；4、泰和缘公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、泰和缘公寓室内配套设施、设备评估；6、泰和缘公寓物业管理服务质量评估。

首先，泰和缘公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：泰和缘公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于泰和缘公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看泰和缘公寓回款速度的要求。基本上来说，泰和缘公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

泰和缘公寓位于 海南省海口市美兰区海府一横路64号，绿化率为35.0%，容积率为2.99，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。泰和缘公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

泰和缘公寓是由专业的施工单位负责的，因此泰和缘公寓的施工质量是有保障的。并且泰和缘公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，泰和缘公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个泰和缘公寓的质量都是有保障的。

泰和缘公寓的开盘时间在2019-12-31，在开盘当天泰和缘公寓是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到 海南省海口市美兰区海府一横路64号了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 105675咨询工作人员。

泰和缘公寓现在由海口和旺达物业服务有限公司管理，平均每月要交物业费是2.3元/平米·月，泰和缘公寓的物业类型是住宅，建筑是板塔结合形式，如果觉得泰和缘公寓符合你的需求，入手还是值得的。

泰和缘公寓首先地段在 海南省海口市美兰区海府一横路64号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时泰和缘公寓属于住宅类型，为板塔结合建筑，容积率2.99，无论是自住还是投资价值颇高