基本信息
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楼盘名称：
首开美墅湾
楼盘别名：
首开·美墅湾-悠澜项目 首开·美墅湾-悦澜项目 首开·美墅湾-艺舍项目
区域商圈：
海口西海岸
物业类型：
商业
产权年限：
商业40年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-02-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
海口海口西海岸滨海大道与粤海大道交汇处西北角
售楼处地址：
海南省海口市西海岸滨海大道与粤海大道交汇处西北角
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
41栋
规划户数：
1899户
占地面积：
240835㎡
建筑面积：
354511㎡
容积率：
1.15
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(3)
、
3室(8)
、
4室(1)
开发公司：
海南民生长流油气储运有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
海南海景乐园物业服务有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
项目共有2423个车位
周边配套：
中**:五源河，新海
综合商场:远大购物广场，西海岸农贸市场
医院:海南省肿瘤医院，海南省儿童医院
其他:海口火车站，喜来登酒店，新国宾馆，香格里拉酒店，万豪酒店，美视五月花高尔夫球场，西海岸高尔夫球场，中央公园，五源河森林公园，挺秀公园，假日海滩，西海岸**游艇会
小区内部配套:幼儿园、超市、商业街
楼盘介绍
- 项目介绍 首开美墅湾，由国有企业集团“首开集团”（北京首都开发控股（集团）有限公司）打造。匠之大者，35年砥柱前行，首开集团先后开发了著名的方庄住宅区、望京新城、回龙观文化居住区等楼盘，并承接了亚运村、大运村、奥运村的开发建设，设计承建了国家体育馆、五棵松篮球馆等**、残奥会等相关场馆。 首开集团始终与中国城市发展共建，北京立足，全国拓疆，足迹遍布30多个城市，致力于推进居住生活方式的变迁。此次首开集团实力进驻海南海口西海岸，全力打造海南滨海艺术地产——首开R26;美墅湾。项目位于长流起步区西北侧滨海区域，滨海大道与粤海大道交汇处西北角[新海港北侧]，北临琼州海峡与大陆相望，南侧邻近市 办公区与居住区。“首开.美墅湾”响应市 对于长流 的功能定位设想，打造集文化体验、创意产业、旅游度假和居住为一体的文化养生目的地，涵盖艺术盒子、产权式酒店、商墅、类住宅和精品纯板式住宅等滨海产品。项目总占地361亩，总建筑面积35万平方米，分为三期开发；现开发的一期分为悦澜、悠澜、艺舍三个组团，悦澜和悠澜组团为纯板式高层区域，由高层住宅、小高层住宅和产权式酒店组成，艺舍组团规划亲海风情商业街区、低密商墅、类住宅等产品。
- 区位介绍 项目位于长流起步区西北侧滨海区域，滨海大道与粤海大道交汇处西北角[新海港北侧]，北临琼州海峡与大陆相望，南侧邻近市 办公区与居住区。交通28路B线到新海港码头公交站下车； 自驾：海口西海岸滨海大道与粤海大道交汇处西北角[新海港东侧]； 项目南邻滨海大道，海口的交通动脉，东西走向连接老城区和长流起步区，沿途22公里滨海风光一览无余。新建成通车的海秀快速路，从本区的市政府可便捷通达老城区；从粤海大道上绕城高速可以轻松到达美兰国际机场。海口新海港在项目西侧，海口**新的大型轮渡客货运码头，随时可轮渡过海抵达广东雷州半岛。项目周边海、陆、空三维立体交通便利，满足平时的各种出行需求。
- 规划设计 项目总占地361亩，总建筑面积35万平方米，分为三期开发；现开发的一期分为悦澜、悠澜、艺舍三个组团，悦澜和悠澜组团为纯板式高层区域，由高层住宅、小高层住宅和产权式酒店组成，艺舍组团规划亲海风情商业街区、低密商墅、类住宅等产品。
- 景观特色 首开·美墅湾”响应市政府对于长流片区的功能定位设想，引入“宋庄”艺术资源，打造集文化体验、创意产业、旅游度假和居住为一体的综合性社区，包括艺术馆、创意基地、产权式酒店和板式住宅等。
- 项目优势 “首开.美墅湾”响应市 对于长流 的功能定位设想，打造集文化体验、创意产业、旅游度假和居住为一体的文化养生目的地，涵盖艺术盒子、产权式酒店、商墅、类住宅和精品纯板式住宅等滨海产品。项目总占地361亩，总建筑面积35万平方米，分为三期开发；现开发的一期分为悦澜、悠澜、艺舍三个组团，悦澜和悠澜组团为纯板式高层区域，由高层住宅、小高层住宅和产权式酒店组成，艺舍组团规划亲海风情商业街区、低密商墅、类住宅等产品。
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