20*卖了15.6亿,呼市房地产市场还会持续火热吗?

来源：吉屋网 2019-11-07 16:13:49

　　众所周知，楼市的“金九银十”是全年购房高潮期，但今年的呼市市场金九不金，银十多个项目“亮剑”，迎来集中开盘期，相继开盘的项目有恒大金融小镇、慧谷臻园、亿利生态城、恒大养生谷、融创玉兰天宸、中海铂悦府等。

　　进入11月，距离年末仅余60天时间，呼市楼市热度只增不减，还未开盘的项目纷纷争取预售证，以期在年底到来前可以开盘。

　　根据国家统计局公布的数据，呼市二手房连续10个月领涨全国，新房房价也在全国涨幅前三甲，这引起购房者的焦虑恐慌。很多人对此持观望态度，觉得楼市寒冬将至，持续大涨的背后是房价到达极点，濒临崩盘。

　　然而，市场始终是理智且清醒的，从近期开盘的几个项目数据表现来看，大部分在开盘就能达到较高的去化，甚至有些即开即磬，一房难求。唱衰之声并未让整个市场出现疲软，特别是刚需市场，需求依旧旺盛。

　　拿11月初很多网友抢购的金地·名京来说，就是典型的逆势热销。短短20*，1500套房源销售一空，15.6亿的成交额也创下了呼市楼市多项成交记录。

　　开盘现场

　　首次开盘就成为被热议的“网红”，风光背后，其实有逻辑可循，我们更应该看清现象背后的原因。

　　1、范家营板块崛起热度持续

　　众所周知呼和浩特下一个发展级是城南区域。随着城市南拓，和林格尔新区的规划建设推进，新机场、金盛路快速路的开建，城南板块成了很多人心目中的理想居住区。

　　玉泉区城南，也是衔接老城区和新城区的桥头堡区域，*近几年范家营随着各大开发商的入住，成为备受瞩目的区域，目前来说，范家营板块恒大绿洲已售罄，纯新盘，又带着”名企基因”的金地名京，从拿地开始就备受瞩目，开盘时整个区域内没有其他竞品开盘，占据天时优势。

　　从交通上看，项目择址范家营，北邻南二环快速路，东侧紧邻巴彦淖尔路，这两座高架桥意味着，从项目出行到呼市各个方向都无堵车压力，占据地利优势。

　　项目周边的配套也逐渐完备，中央民大附中分校*附近，玉泉区实验幼儿园已投入使用、9年一贯制*也已开始建设，着实为这一板块加分不少。加之周边呼市*、第二医院就医方便。此外，一公里内还有占地1165公顷的南湖湿地公园，社区自配商业街，与恒大影城商圈一路之隔，买房置业*需要的*、医疗、商业都齐备，自然是很多置业者首选之地，可谓“人和”。

　　2、品牌房企明星气质

　　虽然是首次*呼市，但作为上市房企10强的金地，历经30余年的发展，早已家喻户晓，功底深厚。从6月呼和浩特城市会客厅开放，到9月21日售楼部开放，金地名京的人气不断攀升，有数据显示，到开盘时累积到访超过3万人，验资排号4000余组，认筹2000余组，而开盘供给房源仅1500套。品牌房企自带的“高流量”和其呈现的“明星气质”，成就了“未开先火”的现象。