买房子要注意什么?2019年怎么买好房?

来源：吉屋网 2019-03-28 10:01:04

　　买房子要注意什么?2019年怎么买好房?一定要看，关于“房子”，我们有说不完的话题，在刚刚过去的2018年里更是如此，去年全年，一共经过400多次的调控，才使得楼市逐渐回归理性，“房住不炒”的理念深入人心，那么2019年怎么买好房?我们一起看一看

　　转眼，来到了崭新的2019年，该是给辛苦工作了一年的自己一个交代，临近年关，不少人准备返乡置业，买房是一个重要选择，但一套房子动辄几百万，大部分人需要背负几十年的房贷，所以选一套好的房子至关重要，如果有些细节步骤没有注意好，买房中途可能会出现各种意外和不确定因素，怎样才能够选到一步到位的好房子呢?大家可以参考以下这些购房建议。

　　一、避免抢房陷阱

　　开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号就会不加思考的去把房子抢到手，而很多开发商在抢房前一刻才公布房价，所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高。

　　二、查看房屋面积

　　有的时候看样板间感觉房子很大，是因为装修效果产生的错觉，所以看房买毛坯的，尽量拿未装修的房子做参考。

　　三、查看开发商口碑

　　网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。避免买到有质量问题的房子。

　　四、看五证

　　开发商要有这五本证书才有售房资质，五证包括：

　　1、《商品房销售(预售)许可证》;

　　2、《建设工程施工许可证》;

　　3、《建设工程规划许可证》;

　　4、《建设用地规划许可证》;

　　5、《国有土地使用证》。

　　五、交房标准、交房时间看仔细

　　交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的*重要的依据，而且还需要看看交房时间如果超过开发商会做出什么赔偿。

　　六、赠送面积的猫腻

　　有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有人收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。例如赠送19平加上原有的104平，总共面积就有123平，除开公摊*少也有100多平，可是实地测量只有85平。合同上面有出现了赠送的猫腻!这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权。

　　七、避免定金陷阱：

　　很多开发商都会打出多少多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套!

　　以上的这些建议和提醒，大家可以好好的看一看，记在心里，毕竟都是普通百姓，谁也承担不起买房的风险。