当前商品房库存量回落到了2013年水平 需要补库存

2019(第十届)中国地产领袖年会于北京中国大饭店举行，主题为“敬畏未来深远美好”，房地产全产业链超400位企业家、经济学家等嘉宾出席。

中国人民银行参事、调查统计司原司长盛松成先生在活动现场表示，我国经济2019年二季度有望持稳。并通过了四个方面来阐述了他的观点

一、投资增速加快；

二、对外贸易不必过于悲观；

三、消费已成为我国经济增长的主要驱动力；

四、松紧适度的货币政策将使社会融资规模提升。

尽管房地产投资去年是属于房地产比较困难的一年，但是投资还是在增加的。是9.7%，2018年是7.5%，也高了2.2个百分点。

      现在行业的集中度在迅速的提高，这是从量的发展到质的转变的一个阶段。199个小企业可能比不上一个大企业，这个大企业可能也是民间企业，制造业企业。所以他的投资一下子就把整个拉下来了。

　　去年11月份我国商品房的库存已经回落到了2013年的水平，这一季度库存是从2015年年底，2016年年初开始的，经过三年的努力去库存取得了非常大的成绩，现在的库存情况是怎么样的？按照狭义的定义，所谓狭义的定义就是已经各项手续都办完了，已经在卖了。库存是2个亿。回到2013年的水平，我们现在库存已经回到了2013年的水平，回到了去库存前两年的。

　　*目前库存水平比较低，需要补库存；

　　第二为了补房价建立长效机制需要增加动能，这就说明今年的房地产不会比去年更艰难。

       所以大家应该有信心，今年房地产投资不会大幅度下降，会和去年保持基本差不多的速度。

　　从政策实施到实体影响经济需要一段时间，由于种种原因我们这一次实践可能比平时以前的程度还要，预测经济二季度有望持稳。所以大家不必过于悲观。

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