锦华庭苑二期问答

锦华庭苑二期均价是4880元/平米。呼和浩特锦华庭苑二期价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，锦华庭苑二期售楼处地址位于：呼和浩特市盛乐经济园区209国道西侧师大西门南200米路西锦华庭院二期售楼部。

锦华庭苑二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦华庭苑二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦华庭苑二期之前一定要先看五证是否齐全。

锦华庭苑二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦华庭苑二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦华庭苑二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦华庭苑二期建筑面积加倍计算。

锦华庭苑二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦华庭苑二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦华庭苑二期建筑面积来算的。锦华庭苑二期商品住房在销售时，购房者与锦华庭苑二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦华庭苑二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦华庭苑二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦华庭苑二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦华庭苑二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买锦华庭苑二期房屋条件包含：1、借款人要有锦华庭苑二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦华庭苑二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦华庭苑二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦华庭苑二期占地面积大，空间大，并且锦华庭苑二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且锦华庭苑二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏锦华庭苑二期的居住环境的。

锦华庭苑二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而锦华庭苑二期也拥有专业的物业管理团队，负责锦华庭苑二期居住环境的卫生与安全。因此，在锦华庭苑二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

锦华庭苑二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦华庭苑二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦华庭苑二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而锦华庭苑二期位于盛乐经济园区209国道西侧（师大西门西300米处），在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前锦华庭苑二期为4880元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。