金汉御园问答

选购金汉御园的房子要注意第一，首先看金汉御园的地理位置，金汉御园的地处位于创业路与大学东街交汇处北100米交通便利。第二，要看金汉御园内部布置情况，金汉御园规划占地面积233568.0平米，建筑面积233568.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，金汉御园是按照板楼,高层设计，适宜居住。

怎么去金汉御园看房，首先可以通过拨打金汉御园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金汉御园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金汉御园代理销售人员咨询。

金汉御园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金汉御园多层的公摊为5%-10%，金汉御园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金汉御园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金汉御园房子的情况来算一下。

金汉御园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金汉御园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金汉御园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买金汉御园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金汉御园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金汉御园房子时的各项税费 4、仔细考量金汉御园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金汉御园房屋装修及维修费用预算。

金汉御园占地面积大，空间大，并且金汉御园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金汉御园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金汉御园的居住环境的。

金汉御园是由专业的施工单位负责的，因此金汉御园的施工质量是有保障的。并且金汉御园的开发商也是由实力开发商开发建筑，金汉御园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金汉御园的质量都是有保障的。

金汉御园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金汉御园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金汉御园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金汉御园的环境卫生。所以，金汉御园里面的卫生很干净。

金汉御园由品牌地产开发，也是内蒙古金汉房地产有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在创业路与大学东街交汇处北100米，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金汉御园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

金汉御园总开发8栋，总规划户数约2000户，金汉御园的整体进程是已封顶，所以预计在开盘时间为2013-10-19，交房时间为2015-12-31。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。