中海蓝湾问答

呼和浩特中海蓝湾建筑形式是板楼 高层 小高层，房屋产权70。中海蓝湾是由呼和浩特市中海宏洋地产有限公司开发建筑，楼盘地址位于银河北街与兴安南路交汇处，预计开盘时间2016-08-27。

中海蓝湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中海蓝湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中海蓝湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中海蓝湾的优点挺多的，从价格上看中海蓝湾性价比合理，还是很不错的。中海蓝湾周边配套齐全，并且交通便捷。让中海蓝湾的业主居家生活都十分方便。另外，中海蓝湾以人为本的设计理念，也让中海蓝湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，中海蓝湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中海蓝湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中海蓝湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中海蓝湾回款速度的要求。基本上来说，中海蓝湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断中海蓝湾的劣势，首先看中海蓝湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中海蓝湾的周边治安好不好；最后要看中海蓝湾质量是否有问题等。所以建议在选购中海蓝湾房屋之前，要对中海蓝湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中海蓝湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中海蓝湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中海蓝湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中海蓝湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中海蓝湾开盘在2016-08-27，最新均价为6000元/平米，目前工程进度已进行到南区做绿化，北区高层地上15层，多层已封顶(2016-07-06)，要是有兴趣的话，可以多关注一下中海蓝湾，或者拨打4007638577 转 050011，向工作人员咨询。

中海蓝湾的容积率为小区2.49，环境质量也高，绿化率达到40.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地下车位1200多个，车位配比11，目前物业是由中海物业管理，平均每个月物业费是2.6元/平米·月

中海蓝湾的物业类型是住宅，总开发建设1栋，是板楼 高层 小高层建筑，小区的容积率为2.49，绿化率高达40.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

中海蓝湾的物业公司为中海物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为2.6元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为40.0%，内部设施完善，中海蓝湾现在的房价是6000元/平米。