元福城问答

元福城的开发商是元福集团，实力强，拥有专业的设计团队。元福城在呼和浩特规划面积67000.0平米，规划户数暂无资料，规划的车位数有10000个停车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

元福城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在元福城很方便。除此之外，元福城周边还有各大购物商场，满足日常所需。元福城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

元福城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。元福城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到元福城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

元福城暂无明显缺点。元福城周边配套设施齐全，生活便捷。而且元福城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个元福城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断元福城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、元福城区域自然环境评估；2、元福城周边生活环境评估；3、元福城建筑质量评估；4、元福城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、元福城室内配套设施、设备评估；6、元福城物业管理服务质量评估。

元福城现在均价约为暂无资料，开发商是元福集团，位于通道街北口（武川零公里处）路东。元福城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断元福城开发商的实力，1要了解元福城开发商和项目土地情况；2、要看元福城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看元福城开发商以往的业绩；4、元福城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看元福城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看元福城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

元福城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照元福城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照元福城建筑面积来算的。元福城商品住房在销售时，购房者与元福城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按元福城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

元福城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的元福城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的元福城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买元福城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的元福城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买元福城房子时的各项税费 4、仔细考量元福城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好元福城房屋装修及维修费用预算。