绿城和园问答

绿城和园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在绿城和园很方便。除此之外，绿城和园周边还有各大购物商场，满足日常所需。绿城和园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

绿城和园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿城和园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿城和园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿城和园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

绿城和园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿城和园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿城和园房地产权证，绿城和园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿城和园房子还是不属于买房者所有。

绿城和园二手房交易注意事项有1、进行绿城和园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订绿城和园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明绿城和园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买绿城和园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

绿城和园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿城和园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿城和园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿城和园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿城和园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。绿城和园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以绿城和园买来自住是非常值得的。并且绿城和园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

绿城和园占地面积大，空间大，并且绿城和园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且绿城和园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏绿城和园的居住环境的。

绿城和园是由专业的施工单位负责的，因此绿城和园的施工质量是有保障的。并且绿城和园的开发商也是由实力开发商开发建筑，绿城和园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个绿城和园的质量都是有保障的。

绿城和园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且绿城和园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外绿城和园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以绿城和园的规划是非常合理的。

绿城和园是由专业的建筑设计公司负责的，整体绿城和园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，绿城和园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。