学府文苑问答

学府文苑是70住宅，规划有714户户，容积率为2.0，绿化率为45.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

学府文苑位于和林格尔县盛乐园区师大东路和盛乐北街交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 050202电话免费咨询具体情况，售楼处地址是盛乐园区师大东路与盛乐北街交汇处向南500米路西。

学府文苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。学府文苑的配套完善，设施齐全，在学府文苑居住是十分安全便捷的。学府文苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

学府文苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般学府文苑多层的公摊为5%-10%，学府文苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，学府文苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买学府文苑房子的情况来算一下。

学府文苑位于和林格尔县盛乐园区师大东路和盛乐北街交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买学府文苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的学府文苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买学府文苑房子时的各项税费 4、仔细考量学府文苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好学府文苑房屋装修及维修费用预算。

学府文苑的房子出租需要注意：第一，对学府文苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租学府文苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，学府文苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付学府文苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断学府文苑的劣势，首先看学府文苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看学府文苑的周边治安好不好；最后要看学府文苑质量是否有问题等。所以建议在选购学府文苑房屋之前，要对学府文苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

学府文苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此学府文苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，学府文苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个学府文苑的环境卫生。所以，学府文苑里面的卫生很干净。

学府文苑规划面积为50000.0平米，建筑面积为136000.0平米，绿化率为45.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去和林格尔县盛乐园区师大东路和盛乐北街交汇处进行考察一番。