合肥天鹅湖万达广场位于合肥市政务区绝版地段，地块位处政务文化新区、经济技术开发区交界，南以二环路为界，东至怀宁路，紧邻合肥市政办公大楼，西至密云路，北接高河西路，项目总建筑面积约34万平方米，是合肥市政务文化新区目前投资、规模、业态丰富、档次的首席城市综合体项目。合肥天鹅湖万达广场集大型购物中心、高档商务酒店、2栋超高层双塔写字楼以及2栋多功能小户型公寓、商业步行街和沿街底商为一体。它的落成将改变整个合肥市政务文化区的商业格局，万达天鹅湖广场必将成为合肥市的又一地标性建筑和城市名片。
合肥天鹅湖万达广场由万达集团投资兴建，交通便捷，周边分布有市政办公大楼、报业集团、广电文化中心、奥体中心等大量人气场所，市政办公网点密布，还有数个大型居住社区，商办氛围已较浓厚；再加上濒临天鹅湖，具备巨大商业潜力的同时又拥有绝佳的自然环境的优势。