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分 综合评分银行:光大银行、中国人民银行、交通银行、招行、建行、农行、徽商银行、中国工商银行
酒店:安徽饭店 克莱雅商务酒店
餐饮:安徽饭店、克莱雅商务酒店
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项目介绍
安徽国际金融中心(Anhui International Finance Centre)简称IFC,项目由省国资委所属的省属国有大型企业——安徽省旅游集团投资建设,旅游集团下属开发企业安兴发展股份有限公司开发。公司具有多年的成功开发经验,公司曾成功开发过:蚌埠二马路、芜湖中央城、合肥CBD中央广场、北京天美时尚名店广场,目前正在开发的有合肥银泰中心项目(原华侨广场)和安徽国际金融中心项目经济实力十分雄厚。项目已被省政府列入安徽省“861”行动计划项目,并被合肥市委、市政府列入合肥市大建设城市改造重点调度项目和合肥市“1346”工程项目,是一个集办公、金融、宾馆、购物、休闲、文化、餐饮、旅游为一体的大型商务性城市综合体。项目位于安徽饭店西侧,占地面积40606㎡,总建筑面积30多万平方米,包含一栋省内在建建筑, 57层239.95米的超高层写字楼、1幢26层办公楼、5层商业裙房(局部7层)、300米长的水岸风情街以及地下3层复式车库等相关配套设施。其中IFC部分(二期)总建筑面积219449㎡。无论从项目本身还是周边环境配套来讲, IFC都是合肥中心区未来高度、品质优的写字楼。建成后将成为合肥市乃至安徽省地标性、超高层、精品化的现代金融商务服务综合项目。
IFC交通便利,楼宇内,地下三层的车行系统,1600多个立体车位,车位配比高达:0.8/100㎡合肥高端写字楼之。19部进口高速电梯构成的超甲级写字楼的高速高效竖向交通系统,平均等待时间小于30秒,平均在途时间小于30秒,5运力超过10%,超过甲级写字楼标准;合肥金寨路、长江西路两大高架交汇点,并与合肥“畅通一环”工程直接交叉,便捷交通畅达城市,并与周边城市快速对接。
IFC所紧邻IFC的雨花塘水面,树木繁茂,鸟语花香,幽雅憩静,亭台水榭,令人流连忘返。在《合肥市环城水系沟通方案》这一专项规划中把南淝河市区段、包河、银河、雨花塘、琥珀潭、黑池坝及杏花公园、逍遥津公园水体纳入全盘考虑,规划中南淝河市区段、包河、银河、雨花塘水系形成沟通。届时,排水量达300吨的游船,从巢湖经南淝河驶抵雨花塘,市民和游客在水上尽情享受周游老城的快感。
IFC项目结构采用了钢筋混凝土核心筒加钢管柱混凝土结构,目前在安徽是,全国也是领先的,不但提高了结构强度也扩大了得房率。项目结构安全标准是国家安全标准特一级标准,抗震设防达到7度设防,结构耐久设计按照100年设计,远远超过目前市场上普通写字楼50年的耐久设计标准。消防设防等级为特一级标准,项目在13,27,43层设立了三个避难层,两部消防电梯,和消防疏散通道。项目采用钢管混凝土结构保证不少于三个的耐火时间,有足够的时间等待救援。
IFC项目由5层商业裙楼、57层超高写字楼、26层的办公楼以及近300米长的水岸风情街组成的。其中26层的办公楼已经整栋出售;我们的5层商业是进行整体招商或整体销售考虑的,做的是高端服务性商业;57层写字楼每层2000平米,层高为47层以上为3.9米,室内净高2.95米,47层以内为3.8米,室内净高2.85米,沿雨花塘的300米水岸风情街是作70—150平方米的独立商铺进行销售。
IFC在项目设计到建设的整个过程中,发展商找寻专业的合作伙伴。以强强联手的姿态,在规划、建筑、景观等设计单位、建筑、施工、监理与物业配套等全程开发体系中,整合国内、国际一线品牌团队,云集一批专家巨匠,着力打造国际一流品质的总部级商务基地,为企业创造资源、价值整合平台,建立“安徽楼”品质形象,以多项“”的全面整合,打造合肥,乃至中部地区真正的“IFC”。
IFC规划设计单位是上海联创设计院,UDG联创国际(United Design Group)是由美国UDG及中国建筑师共同创立的一家全方位多元化的设计公司。在美国费城及中国上海分别注册,公司从事广泛的设计服务,包括建筑、结构、设备各专业以及从建筑咨询、城市规划、建筑设计、室内设计、景观设计等全程服务。UDG旗下的上海联创建筑设计有限公司拥有综合甲级设计资质,—UDG设计的主要大型工程项目包括: 上海万科总部基地,南京万达广场,美国汉斯公园大道二期、北京君王府、上海中心等。上海联创设计院是国内一流的设计单位,该单位派驻院内的建筑师服务于IFC项目,设计采用的设计方案均具有先进性、前瞻性,限度满足未来商务、商业的需求。
- 区位介绍 一环以内
- 规划设计 项目总建筑面积29万平方米,包含15万平方国际5A级写字楼群落(1幢57层超高层顶级写字楼、1幢26层办公楼)、近3万平方顶级奢华商业休闲配套(购物中心+300米水岸风情街)(6层商业裙房);地下3层复式车库等相关配套设施。