基本信息
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小区名称：
融侨观邸
小区别名：
融侨观邸
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
20286元/㎡
咨询成交价
小区地址：
庐阳区宿州北路与沿河路交口西北角
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
7
规划户数：
678户
占地面积：
30605㎡
建筑面积：
158927㎡
容积率：
4.2
绿化率：
33%
开发公司：
安徽融侨置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
融侨物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：宿州路幼儿园
中小学：三中、红桥小学（学区）、四十七中（学区）、六中、六安路小学
大学：合肥工业大学(六安路校区)
商场：瑞景，鼓楼，百盛，乐普生，百大，香港广场等大型购物中心，元一时代广场，沃尔玛，家乐福等购物中心，百大CBD
医院：合肥国仁皮肤病医院，名人眼科医院
邮局：双岗邮政支局
银行：建行
其他：淮河路步行街、苏宁电器、元一时代广场、沃尔玛、北京华联
小区内部配套：商业、智能安保等
中小学：三中、红桥小学（学区）、四十七中（学区）、六中、六安路小学
大学：合肥工业大学(六安路校区)
商场：瑞景，鼓楼，百盛，乐普生，百大，香港广场等大型购物中心，元一时代广场，沃尔玛，家乐福等购物中心，百大CBD
医院：合肥国仁皮肤病医院，名人眼科医院
邮局：双岗邮政支局
银行：建行
其他：淮河路步行街、苏宁电器、元一时代广场、沃尔玛、北京华联
小区内部配套：商业、智能安保等
小区介绍
- 项目介绍 融侨观邸位于合肥市庐阳区宿州北路与沿河路路口东北角，面积为45.91亩，总建筑面积158927平米，由7栋高层地标建筑和1栋27层综合体组成，容积率≤4.2，规划为住宅和商业用地。
- 区位介绍 ：一环以内
- 规划设计 总占地面积：45.91亩(30605㎡)，总建筑面积：158927㎡(计入容积率的总建筑面积128539㎡)，住宅建筑面积：89977㎡，商业建筑面积：812㎡，物管用房和社区用房建筑面积：805㎡，总户数878户，7栋高层地标建筑，容积率4.2，绿化率32.7%，建筑密度32.3%，机动车停车位870个(地上91个，地下779个)，非机动车停车位1190个。西边的主干道正对公交车站10路、121路、127路;地块南面161车站直达为次干道;三中门口109路、121路距离地块只需要步行5～8分钟;地块西边为宿洲路主干道，门前车流、人流较大，路况非常好;BRT换乘中心步行约15分钟。
- 景观特色 景观设计以Art Deco风格为蓝本,以塑造尊贵典雅及时尚大气兼备为特色的高尚住宅社区为设计理念，为居住者提供不仅溢满奢华的浪漫主义内涵，更富含时尚都市商务阶层功能需求的外延的生活环境，迎合并全面满足新时代精英人群生活的社区景观环境。
- 建筑风格 在整体设计上，运用了Art Deco最为典型的椭圆、长方形等几何对称造型，以规整的乔木、几何形的水景，中心对称的凉亭、弧形的林荫道、方形的阳光大草坪、雕有古典图形的别致花钵，打造出规整的、序列式、极符合Art Deco建筑风貌的社区园林景观盛宴。着重参与性和使用性。
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