买房攻略合肥新站区新房市场
2022-08-23
购房建议
新站区目前有哪些房子在售是很多网友关注的问题，目前新站区是合肥购房的价格洼地，吸引了大量的刚需客户前来购买，再加上新站区有地铁3/4号线加持，佳通非常便利。目前新站区的销售均价在1.65万/㎡，具体每个楼盘价格均不一样，例如意禾悦湖登科项目是新站区目前地段比较好的小区，目前销售的均价在1.7万/㎡，而乐富强湖光秋色花园项目，位于少荃湖北侧，毛坯交付，目前价格只有1.3万/㎡，下面由小编挑选了几个楼盘
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 意禾阅湖登科 | 乐富强湖光秋色花园 | 招商奥体公园 | 光合森林 | 国贸璟原 |
| 综合评分 |
9.7 产品力
10.0 配套价值
10.0 区域价值
9.0 |
9.7 产品力
10.0 配套价值
9.0 区域价值
10.0 |
9.3 产品力
10.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
9.0 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
9.0 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
| 均价 | 17800元/平 | 11000元/平 | 16500元/平 | 14800元/平 | 14800元/平 |
| 户型面积 | 3-3室｜93-140㎡ | 0-3室｜98-113㎡ | 3-4室｜89-143㎡ | 3-4室｜89-105㎡ | 3-3室｜89-109㎡ |
| 建筑面积 | 85000平米 | 153759平米 | 450000平米 | 131000平米 | 123450平米 |
| 物业费 | 住宅:2.04元/平方米·月;别墅:0元/平方米·月 | 住宅:2.04元/㎡;别墅:暂无信息 | 住宅:2.4元/㎡/月;别墅:暂无信息 | 住宅: 住宅：2.4元/m²/月;别墅:0元/m²/月 | 住宅:2.04元/㎡;别墅:0元/㎡ |
| 开发商 | 合肥超创置业有限公司 | 合肥瀚嘉房地产开发有限公司 | 合肥招盛房地产开发有限公司 | 合肥建臻置业有限公司 | 国贸地产 |
| 物业公司 | 安徽超禾物业有限公司 | 安徽乐富强物业管理有限公司合肥分公司 | 招商局积余产业运营服务股份有限公司 | 融创服务控股有限公司 | 厦门国贸城市服务集团股份有限公司 |
| 装修状况 | 精装修 | 毛坯 | 精装修 | 精装修 | 精装修 |
| 容积率 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| 绿化率 | 40% | 40% | 40% | 40% | 40% |
| 产权年限 | 普通住宅70年,洋房70年 | 普通住宅70年,洋房70年 | 70年 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年 |
| 预售证 | 合房预售证第20220664号 | 212110282 | 20231120 | 20230395 | 合房第 20230560号 |
| 楼盘地址 | 新站淮海大道与大禹路交口东北处 | 新站魏武路与文忠路交口西300米 | 东方大道以南、卧龙湖路以西 | 新站大众路和学林路交口东北角 | 新站文忠路与龙子湖路交叉口向西约200米 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
意禾阅湖登科
9.0分合肥市新站区陶冲湖板块因区域内有一个景观湖——陶冲湖而得名，是以陶冲湖公园为中心的板块。 陶冲湖公园在新站区有着特殊的地位，位于中国合肥平板产业基地的核心区域，规划总面积约68.46公顷。 陶冲湖公园规划“一心七区”的布局结构，包括中心水域与7个特色的植物景区:“芦荻飞花”、“海棠春色”、“层林尽染”、“柳浪闻莺”、“曲院风荷”、“桂香满园”、“水光杉影”等成为独具特色的植物景观。 作为未来合肥东北部的国家级工业园区和物流集散中心，陶冲湖板块的升值潜力不言而喻。
光合森林
9.0分在合肥的发展过程中，培育出了3个国家级战略性新兴产业集群。新站，就是其中的重要篇章之一。 目前，新站已入驻企业数千家，从业者数万，且每年都会新引入一些有行业号召力的名企入驻，也会培育出大量的新创业企业。更将带来接二连三的关联产业入驻，迎来一大波高精尖人才，成为板块内消费的主力军。
国贸璟原
9.0分国贸璟原位于少荃湖板块核心位置，在龙子湖路与文忠路交口西侧，周边配套完善，生态环境优越、宜居；少荃湖板块，依湖而建的城市新中心，新站管委会的所在地，政务所在即是未来的发展所在。国贸璟原依托文忠路主轴优势，链接城市中心，感受脚下这座城市的繁华，紧邻地铁2，4号线，通达全城，惬意生活快人一步。
配套价值
意禾阅湖登科
10.0分自然配套：陶冲湖公园一路之隔，相山公园，少荃湖湿地公园也都在项目不远交通配套：地铁四号线（800米）、淮海大道、新蚌埠路、铜陵北路、文忠路等城市主干道环绕商业配套：陶冲湖广场、新站广场、弘盛广场（在建中）商业氛围浓厚教育配套：自建18班幼儿园、168新店花园校区、168陶冲湖校区医疗配套：安徽医科大学第一附属医院北区、京东方医院双3甲医院
查看详情招商奥体公园
9.0分地铁+商业向来是王炸级的CP组合，招商奥体地块于在建地铁4号线底站之上，自建复合型商业体，定位合肥首家运动主题的商业，满足文娱、休闲、运动等多种需求。 未来，将在地铁、公园、文体赛事带来的客流以及自带和辐射的固定业主客流之下，填补区域大型繁华商业的空白
查看详情光合森林
9.0分光合森林离3号线职教城东站约有1公里，地铁出行方便快捷，加上地处职教城板块，周边配套都在慢慢齐全，大众路，淮海大道，文忠路高架，北二环高架等主干道链接主城，可快速到达主城任意城区。新九中已经开学，周边还有规划的中学和小学，教育氛围浓厚，加上市政公园，相山公园，少荃湖湿地公园等，整体环境优美，居住适宜。商业上往南有龙湖瑶海天街，龙湖龙誉城，北边有黉街拓基广场等，基本生活及购物休闲都能满足。
查看详情意禾阅湖登科
楼盘地址：新站淮海大道与大禹路交口东北处
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淮禹路口
直线157m -
淮淝路口直线324m
-
淮淝路口直线346m
乐富强湖光秋色花园
楼盘地址：新站魏武路与文忠路交口西300米
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文忠路魏武路直线113m
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文忠路魏武路直线132m
-
文忠路魏武路直线235m
招商奥体公园
楼盘地址：东方大道以南、卧龙湖路以西
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人才公寓直线247m
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铜东路口直线551m
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综保区直线568m
光合森林
楼盘地址：新站大众路和学林路交口东北角
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瓦屋郢直线133m
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瓦屋郢直线215m
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瓦屋郢直线260m
国贸璟原
楼盘地址：新站文忠路与龙子湖路交叉口向西约200米
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宋小圩直线134m
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张龙路口直线219m
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宋小圩直线279m
户型分析
| 楼盘 | 意禾阅湖登科 | 乐富强湖光秋色花园 | 招商奥体公园 | 光合森林 | 国贸璟原 |
|---|---|---|---|---|---|
| 均价 | 17800/㎡ | 11000/㎡ | 16500/㎡ | 14800/㎡ | 14800/㎡ |
| 房型 | 3室 | 0室、3室 | 4室、3室 | 4室、3室 | 3室 |
| 面积 | 93㎡-140㎡ | 98㎡-113㎡ | 89㎡-143㎡ | 89㎡-105㎡ | 89㎡-109㎡ |
| 参考总价 | 165万/套-249万/套 查看详细户型 | 107万/套-124万/套 查看详细户型 | 146万/套-235万/套 查看详细户型 | 131万/套-155万/套 查看详细户型 | 131万/套-161万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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