高铁西站片区规划调整，助力合肥新城崛起

来源：吉屋 2025-10-14 09:55:00

高铁西站片区规划新动态

随着《合肥市市区道路红线专项规划调整》的获批，蜀山区针对高铁西站片区发布了《合肥市蜀山区高铁西站片区土地征收成片开发方案（2025年调整）》的征求意见稿。与2021年6月批复的原方案相比，此次调整主要体现在地块位置的轻微偏移和用地指标的略微调整。尽管如此，片区范围、用地方案及指标基本保持不变，变化相对较小，显示出合肥在城市规划上的稳健步伐。

多功能城市核心的构建

高铁西站片区的规划目标是推动高铁新城的建设，合肥市将围绕新合肥高铁西站，打造全国生态门户枢纽典范和片区城市开发的样板。片区将以高铁西站为中心，形成圈层式发展，集商业、商务、科技创新、休闲等多功能于一体，构建充满活力的城市核心区域。同时，规划还预留了两条生态绿化廊道，以打造生态体验轴、城市滨水休闲轴和站前活力中轴的三条休闲游憩轴，力求实现四个10分钟生活圈和六大特色功能区的目标。

提升公共设施与城市品质

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蜀山 | 合肥蜀山区十里庙高塘湖路以南，十里店路以西 22449元/平米

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拨号立享优惠

为提高公共设施水平，合肥将建设完善道路交通设施、地下市政管网及周边基础设施，进一步补齐片区公共服务短板。通过优化片区景观环境，合肥将完善绿道体系，实施高压廊道景观化改造，构建蓝绿网络系统，以提升整体城市品质。高铁西站片区规划范围东至潜山北路-高塘湖路-十里店路，南至樊洼路，西至怀宁北路，北至清溪路，涉及总面积达109.6528公顷。

多样化的用地规划

在用地规划方面，片区计划将经营性用地约34.8325公顷，占比31.77%；公益性用地约73.2038公顷，占比约66.76%；其他用地约1.6165公顷，占比约1.47%。其中，城镇住宅用地（商品房）占地22.2478公顷，约365.33亩。高铁西站片区的功能区分为交通枢纽、生活居住及商业商务三个主要区域。交通枢纽功能的实施将使合肥西站在2025年底全面投入使用，与合肥站和合肥南站形成有效的环线流通，极大缓解合肥南站的交通压力。

生活居住功能区的进展

生活居住功能区方面，清溪家园、新西站片区安置房和伟星都荟之门等住宅项目正在加快建设中。其中，新西站片区安置房占地面积约237亩，规划建筑面积达53万平方米，包含多栋住宅楼及完善的配套设施。根据近期的实地考察，片区内的市政道路建设已进入收尾阶段，预计不久后将全面完工并通车。

商业商务区的开发前景

商业商务区的开发尚处于起步阶段，大部分地块预计将在2026年进行征收和开发。高铁西站片区还涉及井岗镇十里店社区及五里墩街道的零星地块，相关拆迁政策已明确，十里店村民组将被纳入城中村改造搬迁范围，为未来的城市发展提供了有力保障。随着各项建设的推进，片区的面貌将发生翻天覆地的变化，未来的合肥高铁新城值得期待。