11月高新区房地产市场“成绩单”揭晓，量价齐跌

11月份，高新区房地产市场供应较少，成交量低迷。根据第一房研究院AI楼市指数系统显示，高新区近一年的新房供应较少，这也跟区域内目前的在售新房较少有关系。成交量自今年1-6月都比较低迷，在7月成交量出现峰值，主要是因为擢秀园在7月进行了集中备案，该项目是合肥人才房转公寓的项目之一，而且价格较周围的新房都低，所以很受市场

目前高新区在售的新房项目有伟星万科星遇光年、擢秀园、伟星玖峯汇和绿城锦海棠。伟星玖峯汇是蜀西湖板块唯一的竞品质项目，但项目定价较高，销售并不理想。擢秀园项目是高新区人才公寓项目，现在已经是现房，整体品质较好，性价比也较高。绿城锦海棠是绿城在合肥的高端改善项目，价格较高。

高新区二手房价格也出现下滑趋势。最高挂牌价格和成交价格分别下降了4498元/㎡和4548元/㎡。祥源城是高新区的一个项目，二手房价格一度飙涨，但近期价格下降明显。其他二手房小区如航空新城、科海雅居和文一名门学府里的价格也出现下滑。

对于100万买高新区的需求，推荐航空新城、科海雅居和文一名门学府里等楼盘。航空新城地理位置优越，交通便捷，周边有工厂较多，租赁需求较大。科海雅居附近有成熟小区和妇幼保健院，租房需求旺盛。文一名门学府里附近有合肥七中，陪读人群较多，租赁市场稳定。

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